她家托劉牙儈在縣城尋鋪面、宅子，這是劉牙儈幫著(zhù)尋的一處，五郎和連守信都來(lái)看過(guò)，很是中意，現在帶了連蔓兒和小七來(lái)，是讓連蔓兒再看看。如果連蔓兒也中意這處宅院，那么今天就能把這樁買(mǎi)賣(mài)給定下來(lái)。
連蔓兒先在中院看了一圈，又去前面的店面瞧了。這店面臨著(zhù)的是廣冒街，店面處在街南側。廣冒街處在縣城人口密集之處，這店面原來(lái)是雜貨鋪，因為店主人有事要回老家，所以急著(zhù)出兌。
雜貨鋪里的貨物已經(jīng)出清，只剩下一些空空的柜臺。
連蔓兒上了二樓，將臨街的窗戶(hù)打開(kāi)，看到附近房屋密集，街道四通八達，街上人流往來(lái)不斷，又問(wèn)過(guò)劉牙儈，說(shuō)是附近并沒(méi)有雜貨鋪之后，連蔓兒的心里就有七八成愿意了。
不過(guò)，她沒(méi)有立刻表態(tài)，而是從樓上下來(lái)，又去看了后院。見(jiàn)房屋布局中規中矩，又看屋檐，然后又進(jìn)屋看屋頂、梁柱等，都是真材實(shí)料，也并不老舊，連蔓兒這才暗暗地點(diǎn)頭。
那劉牙儈知道連蔓兒是能做主的，因此十分殷勤，問(wèn)一答十。
“貨架子、柜臺都是現成的，立刻就能開(kāi)起鋪子來(lái)。這屋里的桌椅，也都是好木頭打的，這樣式在縣城也流行。只要搬了行李來(lái)，就能住。原主人說(shuō)是奉送，不算錢(qián)?！?
連蔓兒就又從屋里出來(lái)，穿過(guò)正房和西廂房之間的月洞門(mén)。來(lái)到屋后。這屋后是個(gè)小小的花園，種著(zhù)幾株臘梅，還有兩棵桃樹(shù)。后墻上有青磚門(mén)洞，兩扇木門(mén)緊緊地鎖著(zhù)。
“這臘梅冬天開(kāi)花，可好看了，跟別的花的香氣還是另一股勁。桃樹(shù)已經(jīng)能掛果了，明年就有桃子吃。這可不是毛桃，是大蜜桃?！?
劉牙儈介紹完花園里的臘梅和桃樹(shù)，又從腰間拿出鑰匙。將后門(mén)的鎖打開(kāi)，讓連蔓兒看。這門(mén)外是柳樹(shù)井胡同，兩側住的都是中上等的人家
見(jiàn)院子里里外外地看了一遍，連蔓兒心里就有了主意，向五郎點(diǎn)了點(diǎn)頭。
五郎會(huì )意。知道連蔓兒也看中了這所宅院。
這整座宅院共有房屋二十三間，前店后院，正符合一家人商定的要求。
連蔓兒家的家業(yè)擴大，五郎如今又是秀才，需要經(jīng)常來(lái)往縣城，在縣城置辦一處房舍已經(jīng)成了必須。而且，以后來(lái)往府城的時(shí)候，在縣城有這樣一所宅院，也方便很多。
而且。她們也需要一個(gè)店面，一處倉庫。
連蔓兒家田莊上的出產(chǎn)，需要銷(xiāo)售到各處去，雖然在三十里營(yíng)子也有很多人上門(mén)購買(mǎi)，但是如果在縣城開(kāi)了鋪面，那么她們田莊的出產(chǎn)輻射范圍就會(huì )增大許多。
縣城人口多、商業(yè)更加發(fā)達。交通更加便利。在縣城開(kāi)鋪面，進(jìn)一步擴大自家田莊出產(chǎn)的名氣，又為買(mǎi)家提供了便利，那么銷(xiāo)量自然會(huì )增長(cháng)。
而錦陽(yáng)縣城，只是她們從三十里營(yíng)子向外面的世界邁出的第一步。以后，借著(zhù)這第一步、第一個(gè)臺階，她們的出產(chǎn)銷(xiāo)售鏈還會(huì )擴大到更多、更遠的地方去。
畢竟，只有將銷(xiāo)售發(fā)展起來(lái)，才能將土地上的出產(chǎn)轉換成流通的貨幣，從而達到富的目的。
連守信、五郎和連蔓兒都中意這處宅院，小七當然沒(méi)意見(jiàn)，那么接下來(lái)的事情就相當順利了。劉牙儈很快就將原主人請了來(lái)，又請了左右鄰舍來(lái)做見(jiàn)證，當即就寫(xiě)房屋的買(mǎi)賣(mài)契約。
這個(gè)時(shí)候的房屋買(mǎi)賣(mài)，和田地買(mǎi)賣(mài)類(lèi)似。一種是私下交易，不經(jīng)過(guò)縣衙，這樣可以省下不少的稅銀。但是如果采用這種方法進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)，一般在買(mǎi)賣(mài)契約，也就是房契上只寫(xiě)明售房的人，以及牙儈和見(jiàn)證人簽字，買(mǎi)房人的姓名并不出現在契約上。
而這個(gè)年代，房契是房產(chǎn)的唯一證明文件。這種方式買(mǎi)賣(mài)房屋，任何持有房契的人，就是房屋的主人。因此就有房契丟失，從而房屋易主，又有假冒行騙等勾當出現。
連蔓兒早就聽(tīng)吳家興說(shuō)過(guò)這方面的事，因此，她們家的一切田地買(mǎi)賣(mài)都采用的是另外一種更有保障的，也就是正規的方式。房屋買(mǎi)賣(mài)，當然也要如此。
這種方式買(mǎi)賣(mài)房屋，首先是要去縣衙購買(mǎi)官府統一印制的房屋買(mǎi)賣(mài)契約，然后，經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)契約，雙方并見(jiàn)證人、牙儈簽字，之后，將簽署好的契約送到縣衙，繳納一定比例的稅銀。如此，房屋的過(guò)戶(hù)手續就在官府入檔備案，以后，就算房契丟失，或是出現什么爭議，只要翻查縣衙的備案資料，就可以補辦房契，一切爭議，也要按備案內容來(lái)解決。
劉牙儈準備的很充分，一早就從縣衙買(mǎi)了契約來(lái)。整個(gè)前店后院的宅院，包括里面的一應布置和家伙事，共需價(jià)銀一百二十兩。很快就一眾人簽好了買(mǎi)賣(mài)的契約，連蔓兒這邊兌出銀子來(lái)，除了價(jià)銀一百二十兩，還有六兩銀子的稅銀。價(jià)銀交給原主，稅銀的五兩五錢(qián)則是交給劉牙儈，由劉牙儈負責去衙門(mén)，交付稅銀、將過(guò)戶(hù)手續入檔，最后再將蓋了衙門(mén)印章的契約拿回來(lái)。
這契約，就是這所宅院新的房契，自然是由連蔓兒仔細地收了起來(lái)先送上一更，晚上會(huì )有二更，求粉紅。rq
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